Eksperci

Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. z 2018 r. poz. 2363 ze zm.) Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) jest państwową osobą prawną powołaną w celu podejmowania działań – jak to zaznaczono w preambule tego aktu – zwiększających dostępność mieszkań i kształtowanie stabilnych ram finansowania budownictwa mieszkaniowego. Realizacja tego zadania wymaga posiadania gruntów, którymi będzie dysponował KZN. Skarb Państwa powierzył KZN wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do nieruchomości przekazanych do zasobu. Dodatkowo KZN ma prawo nabywania nieruchomości na realizację jego zadań. KZN, obejmując we władanie powierzone składniki mienia Skarbu Państwa, wykonuje we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do osób trzecich, jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi składnikami obowiązki publicznoprawne. Właścicielem nieruchomości wchodzących do zasobu jest Skarb Państwa, a KZN – osoba prawna – jest powiernikiem, zobowiązanym do realizacji ustawowo określonych zadań na bazie przekazanego mu majątku. No i tu już pojawiają się pierwsze wątpliwości dotyczące tego, kto ma być podatnikiem podatków od nieruchomości znajdujących się w zasobie – właściciel czy powiernik. Wątpliwości tych jest znacznie więcej i są one przedmiotem niniejszej publikacji.